Index des pays : Namibie

Index des pays : Namibie


Rapport sur la corruption en Namibie

Les entreprises sont confrontées à un risque modéré de corruption en Namibie. Alors que le pays souffre de moins de corruption que d'autres pays de la région, la corruption reste courante. Le secteur des marchés publics du pays est particulièrement sensible à la corruption en raison du monopole des entreprises publiques (parapubliques). La loi anti-corruption est la principale loi anti-corruption de la Namibie, couvrant la corruption passive, la corruption active, les tentatives de corruption, l'extorsion et la corruption d'un agent public étranger. Un éventail de lois couvre d'autres infractions de corruption, cependant, malgré un cadre solide pour lutter contre la corruption, l'application de la législation est incohérente. Les cadeaux et les paiements de facilitation donnés ou reçus pour inciter à un acte sont illégaux en vertu de la loi anti-corruption, et il y a peu de rapports faisant état de cadeaux attendus. Cependant, les paiements de facilitation sont courants.

  • Clé de risque
  • Meugler
  • MODÉRÉMENT FAIBLE
  • MODÉRER
  • MODÉRÉMENT ÉLEVÉ
  • HAUTE

Système judiciaire

La corruption judiciaire présente un risque faible à modéré pour les entreprises en Namibie. Les pots-de-vin sont parfois des échanges contre l'obtention de décisions de justice favorables (GCR 2015-2016). Un quart des citoyens namibiens estiment que les juges et les magistrats sont impliqués dans la corruption (GCB 2015). Les tribunaux du pays sont indépendants et généralement à l'abri de l'ingérence du gouvernement (HRR 2016), mais leur processus judiciaire est très lent en raison d'un personnel insuffisant, ce qui a conduit certains à remettre en question l'état de droit en Namibie (BTI 2016). Les juges président fréquemment des commissions d'enquête à la suite de critiques publiques du gouvernement (BTI 2016). Il est plus facile et moins long de faire respecter les contrats commerciaux en Namibie par rapport à d'autres pays d'Afrique subsaharienne (DB 2017). Les entreprises font état d'une confiance prudente dans l'efficacité du cadre juridique pour régler les différends et contester les réglementations (GCR 2016-2017).

Police

Les entreprises sont confrontées à un risque modéré lorsqu'elles traitent avec la police namibienne. Deux Namibiens sur cinq pensent que la police est impliquée dans la corruption, cependant, peu affirment avoir réellement payé un pot-de-vin à la police (GCB 2015). Les autorités civiles ont un contrôle effectif sur la police namibienne et des mécanismes adéquats pour enquêter et punir les abus et la corruption existent, mais il y a des rapports de corruption et d'impunité dans la police namibienne (HRR 2016). On ne peut pas compter sur les services de police en Namibie pour protéger les entreprises contre la criminalité (GCR 2016-2017). La moitié des entreprises paient pour la sécurité privée (ES 2014).

En juillet 2016, le responsable des ressources humaines de la police namibienne a été arrêté pour corruption, notamment des accusations de népotisme liées à la promotion indue de son beau-frère (le namibien, juillet 2016).

Services publics

Les entreprises sont confrontées à des risques importants de corruption lorsqu'elles interagissent avec les services publics en Namibie. Les entreprises signalent que les paiements irréguliers et les pots-de-vin lorsqu'ils traitent avec les services publics ne sont pas courants (GCR 2015-2016). De même, un petit nombre d'entreprises déclarent devoir verser des pots-de-vin pour obtenir des licences d'exploitation ou des raccordements eau/électricité (ES 2014). Cependant, une entreprise sur cinq s'attend à payer des pots-de-vin pour obtenir des permis de construire (ES 2014). Même si les Namibiens interrogés rapportent très peu de cas de paiement de pots-de-vin ou de cadeaux à des représentants du gouvernement pour obtenir des documents, des permis, des services de santé ou des services ménagers, un quart des citoyens perçoivent les agents publics locaux comme étant impliqués dans la corruption (GCB 2015).

La bureaucratie d'État de la Namibie est inefficace et pléthorique. Des cas de corruption ont été signalés dans le cadre de la passation des marchés pour l'approvisionnement en électricité et en eau en Namibie (ICS 2016). Les entreprises doivent être prêtes à faire face à un secteur public inefficace : les entreprises considèrent que les exigences administratives du gouvernement sont lourdes (GCR 2016-2017). Créer une entreprise en Namibie implique dix procédures différentes et prend 66 jours plus du double du temps requis ailleurs dans la région (DB 2017). Obtenir de l'électricité ne prend qu'un tiers du temps que la moyenne régionale (DB 2017).

Administration foncière

L'administration foncière comporte un risque de corruption modéré pour les entreprises. Le système juridique namibien est efficace pour faire respecter les droits de propriété et les droits contractuels, bien que les tribunaux aient des arriérés (ICS 2016). Les investisseurs étrangers doivent noter que la réforme agraire est un problème politique croissant, mais qu'aucune expropriation n'a eu lieu à ce jour sans compensation appropriée (ICS 2016). Il y a des rapports que les chefs locaux sont soudoyés dans le processus de réforme agraire (le namibien, janvier 2017). Les entreprises font état d'une confiance assez élevée dans le régime des droits de propriété de la Namibie (GCR 2016-2017). Le pays se classe parmi les pires au monde en termes de temps, de coût et de nombre d'étapes nécessaires à l'enregistrement de la propriété (DB 2017).

Dans une affaire récente, le maire de Windhoek a été surpris en train de tenter de vendre des terres détenues par l'État à des membres de sa famille pour un prix bien inférieur à la valeur estimée (BTI 2016). Cependant, en raison du système politique de patronage de la Namibie, le maire de Windhoek a de nouveau été élu au parlement (BTI 2016).

L'administration des impôts

Les entreprises sont confrontées à un risque modéré de corruption lorsqu'elles traitent avec l'administration fiscale namibienne. La réglementation fiscale namibienne ne représente pas un défi important pour les entreprises étrangères (GCR 2016-2017), mais la corruption et les demandes de paiement de pots-de-vin par les autorités fiscales sont courantes (GCR 2015-2016). Néanmoins, un tiers des Namibiens pensent que les agents du fisc sont corrompus (GCB 2015). Le pays obtient de meilleurs résultats que la moyenne de l'Afrique subsaharienne en ce qui concerne le paiement des impôts (DB 2017).

Administration des douanes

La corruption des autorités douanières entrave les affaires en Namibie. Les procédures d'importation sont très lourdes et les paiements irréguliers et les pots-de-vin sont courants (GETR 2016). Les entreprises jugent l'efficacité des procédures de dédouanement médiocre (GETR 2016). Alors que la Namibie obtient de meilleurs résultats que la moyenne en Afrique subsaharienne en ce qui concerne les procédures de conformité des importations, la réglementation des procédures d'exportation est extrêmement lourde (DB 2017).

Un programme d'évasion fiscale et de blanchiment d'argent de 3,5 milliards de NAD impliquant des importations en provenance de Chine a été découvert. Les hommes d'affaires impliqués déclaraient des valeurs inférieures pour leurs importations, ce qui les aidait à esquiver les droits et taxes à l'importation (Nouvelles de l'APA, février 2017).

Marchés publics

Les entreprises sont confrontées à un risque élevé de corruption dans le secteur des achats en Namibie. Des pots-de-vin et des paiements irréguliers sont souvent échangés contre des licences et des marchés publics (GCR 2015-2016). De même, environ une entreprise sur dix indique qu'elle s'attend à offrir des cadeaux pour obtenir des marchés publics (ES 2014). Les entreprises estiment que le favoritisme affecte largement la décision des fonctionnaires lors de l'attribution des contrats et pensent que les fonds publics sont parfois détournés vers des entreprises, des individus ou des groupes en raison de la corruption (GCR 2016-2017). Dans certaines industries où les entreprises privées et publiques (EP) sont en concurrence, on a l'impression que les entreprises d'État bénéficient de concessions favorables (ICS 2016). Une préoccupation particulière en Namibie est l'afflux d'entreprises chinoises qui, souvent, n'ont pas à adhérer aux mêmes dispositions légales que les entreprises locales en raison d'allégations de corruption et de favoritisme (BTI 2016). Des réglementations mal conçues combinées à un secteur des marchés publics en plein essor ont conduit à de nombreux cas de fraude aux marchés publics (IPPR 2015). La loi sur les marchés publics de 2015, visant à remédier à ces problèmes, est entrée en vigueur en avril 2017. Plus d'informations peuvent être trouvées dans la section législation.

Les entreprises doivent être conscientes de la pratique consistant à « faire face » à une pratique où une entreprise essaie de se soustraire aux exigences de la Black Economic Empowerment Act de 2003 afin de pouvoir soumissionner sur des marchés publics (Surveillance de la corruption, mai 2012). En vertu des lois actuelles, cette pratique est difficile à poursuivre (le namibien, février 2016). Les entreprises publiques (parapubliques) sont fermées à tous les investisseurs (namibiens et étrangers), et les investisseurs étrangers ne participent à des coentreprises avec des parapubliques que dans certains secteurs, tels que les télécommunications mobiles, néanmoins, le processus est lent (ICS 2016). Il y a eu une augmentation du nombre de contestations très médiatisées des décisions d'appel d'offres (ICS 2016). La justice namibienne a examiné de nombreux appels d'offres et a suspendu quelques attributions (ICS 2016). Par exemple, un appel d'offres d'une valeur de 6 milliards de NAD pour moderniser l'aéroport principal de Namibie a été annulé par la Cour suprême de Namibie après avoir constaté que les procédures appropriées n'avaient pas été suivies dans le processus de passation des marchés (Le namibien, mars 2017). Il est recommandé aux entreprises namibiennes d'utiliser un outil spécialisé de diligence raisonnable en matière de marchés publics pour aider à gérer les risques dans le secteur.

Ressources naturelles

Les entreprises doivent être conscientes que les industries extractives de la Namibie offrent d'énormes opportunités d'enrichissement illicite, notamment par l'octroi de licences d'exploitation minière et de pêche (BTI 2016). Des policiers corrompus accepteraient des pots-de-vin pour faciliter le braconnage en Namibie (pique-bœufs, sept. 2016). Le braconnage est répandu en raison du manque de ressources pour une application efficace contre la criminalité liée aux espèces sauvages. La corruption des agents frontaliers est également un facteur contributif (NFIC 2017). La Namibie est assise sur certaines des plus grandes ressources pétrolières inexploitées de l'Afrique subsaharienne. En termes généraux, la Namibie a un niveau de transparence adéquat dans son secteur minier, cependant, manque de mécanismes transparents régulant l'exploration pétrolière (Polus et al. 2015).

Législation

Le cadre juridique pour lutter contre la corruption en Namibie est solide, mais son application est incohérente. La loi anti-corruption précise et incrimine toutes les infractions de corruption pertinentes, y compris la corruption passive, la corruption active, la tentative de corruption, l'extorsion, la corruption d'un agent public étranger, le blanchiment d'argent et l'abus de fonction publique. La loi prévoit une amende n'excédant pas 500 000 NAD et/ou une peine de prison n'excédant pas 25 ans pour toute pratique incriminée. Les députés sont tenus de divulguer leurs actifs. La loi namibienne interdit également les conflits d'intérêts et les abus de pouvoir potentiels de la part des agents publics, mais les mécanismes d'application sont faibles. En vertu de la Loi sur la fonction publique de 1995, les fonctionnaires ne sont pas autorisés à occuper des postes dans le secteur privé lorsqu'ils sont employés par l'État, mais la Commission de la fonction publique ou le Premier ministre peuvent accorder des exceptions, créant ainsi des conflits d'intérêts potentiels. La loi sur la prévention du crime organisé (POCA) vise à lutter contre le crime organisé, le blanchiment d'argent et la traite des êtres humains. La loi impose des obligations de déclaration en cas de soupçon d'activités illégales et prévoit la création du Fonds de recouvrement des avoirs criminels et du Comité de recouvrement des avoirs criminels. La loi sur le renseignement financier de 2012 (FIA) oblige les institutions financières et les entreprises désignées à mettre en œuvre des politiques et des procédures adéquates, telles que les politiques de connaissance du client et la diligence raisonnable à l'égard de la clientèle. La FIA a également créé le Conseil consultatif de lutte contre le blanchiment d'argent en tant qu'organe d'élaboration des politiques sur les questions de lutte contre le blanchiment d'argent (AML) en Namibie. La loi sur les marchés publics de 2015 a établi un nouveau conseil plus transparent pour superviser les processus de passation des marchés publics. Il impose des limites strictes à la valeur des contrats que les entités publiques peuvent conclure sans impliquer la Commission centrale des marchés publics. En outre, la loi impose également une interdiction de cinq ans et/ou une amende de 5 millions de NAD aux entreprises reconnues coupables de se livrer à des pratiques illégales de passation des marchés. La Namibie a ratifié la Convention des Nations Unies contre la corruption et la Convention de l'Union africaine sur la prévention et la lutte contre la corruption.

Société civile

La liberté de la presse est garantie par la Constitution de la Namibie. De nombreuses publications privées critiquent le gouvernement, mais les radiodiffuseurs privés et les journaux indépendants ne sont pas totalement à l'abri de l'ingérence politique (FitW 2016). Parfois, les chefs de parti émettent des critiques sévères contre la presse indépendante (FitW 2016). Il n'existe pas de droit légal explicite d'accès à l'information (BTI 2016). L'environnement de la presse namibienne est considéré comme « partiellement libre » (FotP 2017).

Ni dans la loi ni dans la pratique, il n'y a de restrictions notables sur les activités des organisations de la société civile (FitW 2016). Cependant, des ministres ont menacé et harcelé des ONG dans le passé (FitW 2016). En raison de l'environnement socio-politique de la Namibie, les groupes de la société civile peuvent être critiques envers le gouvernement, mais ils sont incapables de réaliser des changements sans le soutien du gouvernement (BTI 2016). Mais la société civile namibienne manque de force en raison d'une capacité de gestion inefficace, d'un personnel limité et de faibles capacités organisationnelles (BTI 2016).


UNE BRÈVE HISTOIRE DE LA NAMIBIE

En 1487, un Portugais du nom de Bartholomew Diaz atteignit l'actuelle Namibie. Cependant, les Européens ont montré peu d'intérêt pour la Namibie jusqu'au 19ème siècle car il y avait un désert le long de sa côte.

Cependant, en 1884, la Namibie est devenue une colonie allemande. Pourtant, au début, les Allemands ont montré peu d'intérêt pour la Namibie. Le nombre de colons allemands augmenta progressivement jusqu'à ce qu'en 1904 le peuple Herero se révolte. Cependant, les Allemands ont brutalement réprimé le soulèvement. Le peuple Nama en Namibie a commencé une guerre de guérilla mais en 1907, ils avaient été vaincus, encore une fois avec une grande brutalité.

En 1915, pendant la Première Guerre mondiale, les Sud-Africains s'emparent de la Namibie. Après la guerre, les anciennes colonies allemandes ont été données aux puissances alliées et appelées mandats. La Namibie est devenue un mandat britannique. Il devait être administré par l'Afrique du Sud.

En 1966, la SWAPO (Organisation du peuple du Sud-Ouest africain) a commencé une longue guerre de guérilla en Namibie. Enfin, en 1988, l'Afrique du Sud a accepté de permettre à la Namibie de devenir indépendante. Une constitution a été rédigée et la Namibie est devenue indépendante le 21 mars 1990.

Aujourd'hui, la Namibie est encore un pays pauvre mais son économie est en croissance constante. La Namibie dépend fortement de l'exportation de minéraux. En 2020, la population de la Namibie était de 2,6 millions.

Windhoek


Contenu

Les facteurs suivants sont utilisés par Fund For Peace pour déterminer le statut global d'un pays. Β]

  • Cohésion
    • Appareils de sécurité
    • Des élites fractionnées
    • Grief collectif
    • Déclin économique
    • Développement économique inégal
    • Fuite humaine et fuite des cerveaux
    • Légitimité de l'État
    • Services publics
    • Droits de l'homme et état de droit
    • Pressions démographiques
    • Réfugiés et déplacés internes
    • Intervention extérieure

    Botswana

    Le Botswana est un pays enclavé à l'est de la Namibie et à l'ouest du Zimbabwe, un pays d'Afrique de l'Est. La bande de Caprivi en Namibie borde également le Botswana au nord. L'Afrique du Sud est son voisin du sud. Comme son nom l'indique, le Botswana est la patrie du peuple Tswana, qui représente 79% de la population du pays. La population totale du Botswana est estimée à 2,39 millions de personnes. La superficie totale du pays est de 566 730 km 2 , dont 70 % font partie du désert du Kalahari.

    Contrairement au Lesotho et à eSwatini, la population du Botswana est principalement urbaine. Pour être plus précis, 72,8% de la population du pays vit en zone urbaine. Le Botswana est nettement plus développé que la plupart des pays africains. En fait, le pays se classe le plus haut parmi les pays subsahariens sur l'indice de développement humain. Néanmoins, le Botswana est confronté à des défis de taille. Elle a été particulièrement touchée par l'épidémie de VIH/SIDA. En effet, le Botswana a le troisième taux de prévalence du VIH/SIDA le plus élevé au monde. Environ 25 % de sa population est atteinte de la maladie. Du côté positif, le Botswana est connu comme l'un des pays les plus stables d'Afrique. Il a un gouvernement stable et démocratique depuis son indépendance en 1966.


    Aperçu

    La Namibie est un petit pays d'environ 2,5 millions d'habitants, avec un long littoral sur l'Atlantique Sud, à la frontière de l'Afrique du Sud, du Botswana, de la Zambie et de l'Angola. C'est le pays le plus sec d'Afrique subsaharienne et il est riche en ressources minérales, notamment en diamants et en uranium.

    La stabilité politique et une gestion économique saine ont contribué à ancrer la réduction de la pauvreté et ont permis à la Namibie de devenir un pays à revenu intermédiaire de la tranche supérieure. Cependant, les inégalités socio-économiques héritées du système d'apartheid passé restent extrêmement élevées et les contraintes structurelles à la croissance ont entravé la création d'emplois.

    Après avoir connu une croissance annuelle moyenne de 4,4% entre 1991 et 2015, l'économie namibienne est tombée en récession en 2016 et a depuis eu du mal à se redresser. La Namibie est largement tributaire des investissements dans l'extraction minière et les dépenses publiques, et a souffert de la chute des prix des matières premières, de la faible croissance de ses principaux partenaires commerciaux (Angola, Afrique du Sud) et d'une politique budgétaire restrictive soutenue par les efforts du gouvernement pour rééquilibrer les finances publiques.

    La pandémie de COVID-19 (coronavirus) devrait avoir un impact sans précédent sur l'économie namibienne et a exacerbé les défis structurels préexistants. Le produit intérieur brut (PIB) réel s'est contracté de 7,4% en glissement annuel (en glissement annuel) au cours des T1-T3 2020. Le secteur minier, qui est une source importante de devises étrangères, s'est contracté de 12,2% en glissement annuel, affecté par des facteurs internes et en baisse demande mondiale (notamment les diamants). En raison des restrictions de voyage locales et étrangères, l'industrie hôtelière a enregistré une forte contraction de 46,5% en glissement annuel. Dans l'ensemble, le PIB devrait s'être contracté de 7,3 % en 2020. À l'avenir, les perspectives de croissance sont sujettes à une incertitude importante étant donné le profil inconnu de la pandémie et la probabilité de nouvelles restrictions d'activité si de nouvelles vagues d'infections se matérialisent. Des réformes structurelles des politiques seront nécessaires pour accroître le potentiel de croissance de la Namibie.

    Avec une augmentation de 200 000 en 2020, le nombre de pauvres mesuré par le seuil de pauvreté de la tranche supérieure du revenu intermédiaire (5,5 $/personne/jour en termes de parité de pouvoir d'achat de 2011) a atteint un record de 1,6 million. La pandémie a principalement touché des personnes déjà vulnérables, ce qui menace d'élargir encore les écarts sociaux et d'accroître les inégalités déjà extrêmement élevées.

    Défis de développement

    Depuis son indépendance en 1990, la Namibie a réalisé des progrès notables dans la réduction de la pauvreté, réduisant de moitié la proportion de Namibiens vivant en dessous du seuil de pauvreté national à 28,7 % en 2009-10 et à 17,4 % en 2015-16.

    Cependant, en partie en raison de l'impact négatif de COVID-19 sur les moyens de subsistance, les taux de pauvreté devraient augmenter à court et moyen terme, le taux de pauvreté des revenus moyens supérieurs devant rester autour de 64% jusqu'en 2022. En règle générale, les femmes - les ménages dirigés, les moins instruits, les familles nombreuses, les enfants et les personnes âgées, et les travailleurs de l'agriculture de subsistance, sont particulièrement exposés à la pauvreté.

    Les graves conditions de sécheresse rencontrées en 2019 ont limité la production agricole et entraîné une forte baisse des récoltes. La réduction des précipitations a également affecté l'ensemble de l'économie en réduisant la production d'électricité et d'eau, avec des répercussions sur la production industrielle. Ces développements, ainsi que la baisse de la production de diamants et de minéraux en raison de la réduction de la demande mondiale et de la chute des prix, dans un contexte d'assainissement budgétaire indispensable, ont créé des conditions difficiles pour la croissance.

    Les progrès vers la réduction des inégalités ont été lents et, par conséquent, la Namibie reste l'un des pays les plus inégalitaires au monde. L'indice de Gini de la consommation est passé de 64,6 en 1993/94 à 60,1 en 2004 à 59,5 en 2010, puis à 57,6 en 2015.

    La croissance économique régulière de la Namibie dans le passé n'a pas été suffisante pour relever le triple défi du pays, à savoir la pauvreté élevée, les inégalités et le chômage. L'affaiblissement de la croissance au cours des dernières années combiné au choc du COVID-19 a mis davantage en péril les progrès du développement social.


    Des menaces

    Ici, les membres de la conservation inspectent un champ d'agriculteur local, qui a été attaqué par des éléphants. Les conservatoires enregistrent les dommages et s'en servent comme base d'indemnisation.

    Concurrence pour l'utilisation des terres et de l'eau

    Le développement de la Namibie est lié à ses ressources naturelles : terre, eau, minéraux et faune. L'agriculture, l'exploitation minière et le tourisme sont l'épine dorsale de l'économie namibienne. Ils se disputent également le droit d'utiliser des ressources limitées en eau et en terre. Dans ce paysage sec, l'eau est d'une importance vitale et l'utilisation durable de l'eau est un grand défi. Le programme de conservation communale a démontré que la faune fournit des avantages économiques, mais ce système doit être reconnu par les décideurs politiques nationaux comme étant aussi important que le bétail ou les cultures. Sans ce soutien national, les terres namibiennes risquent d'être développées de manière non durable.

    Conflit entre les gens et la faune

    Les conflits avec la faune restent une préoccupation lorsque l'agriculture partage la terre avec la faune. Les efforts de conservation de la Namibie ont contribué à augmenter les populations d'animaux sauvages et en particulier les grands animaux tels que les éléphants et les prédateurs comme les guépards. À mesure que ces populations grandissent et que leurs aires de répartition s'étendent, elles entrent en contact plus fréquent avec les communautés. Les agriculteurs subissent des pertes importantes lorsque les éléphants pillent les récoltes, brisent les clôtures et les réservoirs d'eau, ou lorsque les prédateurs tuent le bétail.

    Effets du changement climatique

    L'augmentation des températures et des précipitations irrégulières sont deux impacts qui exercent une pression supplémentaire sur les ressources naturelles. Les zones recevant moins de précipitations souffriront très probablement de sécheresse et d'incendies, tandis que d'autres seront confrontées à des inondations plus fréquentes et de plus grande ampleur. De tels changements rendront l'agriculture difficile et réduiront la productivité. Cela entraînera également une augmentation des problèmes liés à la faune, car moins de ressources signifient que les animaux pénètrent dans les établissements humains.


    Le marché du logement en Namibie s'affaiblit, après une forte recrudescence

    Les prix des logements en Namibie continuent d'augmenter, bien qu'à un rythme plus lent. Mais les prix de l'immobilier dans la capitale Windhoek sont en train de baisser et la demande est maintenant en forte baisse.

    L'indice du logement de la First National Bank (FNB) pour Windhoek a grimpé d'environ 26% au cours de l'année jusqu'en juillet 2014, tandis que les prix médians des logements à l'échelle nationale ont augmenté de 11% au cours de la même période pour atteindre environ 709 749 NAD (61 448 USD).

    • Dans le segment des prix inférieurs, le prix moyen de l'immobilier était de 511 000 NAD (44 241 USD).
    • Dans le segment des prix moyens, le prix moyen de l'immobilier était de 1 213 000 NAD (105 017 USD).
    • Dans le segment de prix supérieur, le prix moyen de l'immobilier était de 1 977 000 NAD (171 162 USD).

    La valeur des terres en Namibie a augmenté d'environ 4 % en glissement annuel en juillet 2014 pour atteindre un prix moyen de 379 NAD (33 USD) par mètre carré (m²).

    Pourtant, la First National Bank s'attend à ce que les prix des logements namibiens augmentent d'environ 15 % cette année, sur la base d'une forte croissance économique, d'une forte demande des consommateurs et d'une augmentation des exportations minières.

    Adaptez votre stratégie d'investissement immobilier à l'étranger !

    Découvrez quels retours vous êtes susceptible de gagner et quelles sont les meilleures opportunités. Suivez les derniers développements sur les marchés immobiliers internationaux grâce à la newsletter Global Property Guide.

    Peut-être - mais les chiffres les plus récents montrent que la demande immobilière est en difficulté. Les volumes immobiliers étaient en baisse de 20 % par rapport à l'année dernière jusqu'en juillet 2014. Tous les segments immobiliers ont enregistré une baisse des volumes, le segment de prix supérieur enregistrant la plus forte baisse de volume de 22 % en glissement annuel en juillet 2014.

    Pourtant, malgré la baisse des volumes immobiliers, les avances hypothécaires nettes ont augmenté de 11,7% en glissement annuel en juillet 2014, pour porter l'encours total des prêts hypothécaires à la consommation à 25,6 milliards de NAD (2,22 milliards de dollars), selon la Banque de Namibie, la banque centrale du pays. 208 000 m² supplémentaires. des terrains ont été hypothéqués par des promoteurs immobiliers, avec un potentiel maximum de 485 logements indépendants, ce qui porte le potentiel cumulé de livraison de maisons à 8 435 logements indépendants pour 2014, selon la First National Bank.

    L'économie de la Namibie est estimée avoir augmenté de 5,3 % cette année, après une croissance de 5,1 % en 2013 et de 5,2 % en 2012, principalement en raison de travaux de construction robustes, de la reprise de l'agriculture et d'une croissance soutenue du commerce de gros et de détail, selon la Banque. de Namibie.

    Variations locales des prix des maisons

    • Dans le Central région, les prix de l'immobilier ont grimpé de 19% en glissement annuel en juillet 2014 pour atteindre une moyenne de 763 000 NAD (66 058 USD).
    • Dans Windhoek, capitale de la Namibie, les prix de l'immobilier ont chuté de 9% en glissement annuel à 888 000 NAD (76 880 USD).
    • Dans Okahandja, les prix de l'immobilier ont chuté de 24% à NAD 674 000 (USD 58 353).
    • Dans le Côtier région, le prix moyen de l'immobilier a augmenté de 10 % pour atteindre 878 000 NAD (76 014 USD).
    • Dans le Baie de Walvis, les prix de l'immobilier ont bondi de 46%
    • Dans Baie de Henties les prix de l'immobilier ont augmenté de 8 %.
    • Dans la ville touristique de Swakopmund le prix de l'immobilier a baissé de 3%.
    • Dans le Nord région, les prix de l'immobilier ont bondi de 25% pour atteindre un prix médian de 534 000 NAD (46 232 USD). Peu de villes ont connu une croissance des prix des logements supérieure à 20 % alors que Oshikango même affiché des baisses de prix de l'immobilier.
    • Dans le Du sud région, les chiffres montrent que les prix de l'immobilier ont plus que triplé au cours de l'année jusqu'en juillet 2014 ! Cependant, seulement 4 propriétés échangées dans la région au cours du mois, on ne peut pas trop lire dans ce chiffre. Les prix de l'immobilier ont augmenté de 23 % en Aranos, 25 % en Keetmanshoop, 37 % en Lüderitz et 31 % en Mariental.

    PRIX MÉDIAN DES MAISONS DANS LES PLUS GRANDES VILLES DE NAMIBIE, JUILLET 2014

    L'abordabilité du logement se détériore

    Les prix des logements en Namibie augmentent plus rapidement que les revenus des ménages. Selon Namene Kalili de FNB Namibia Holdings, les ménages namibiens doivent gagner au moins un revenu mensuel de 23 000 NAD (1 991 USD) pour s'offrir une propriété résidentielle moyenne.

    "C'est près de trois fois le revenu moyen des ménages urbains en Namibie. Sur la base de nos calculs, le revenu requis pour le segment de prix inférieur s'élevait à 15 000 NAD par mois. Moins de 10 % des ménages du pays peuvent s'offrir une propriété dans le segment de prix inférieur, a déclaré Kalili.

    Fondamentaux

    Le marché de l'immobilier résidentiel a connu une croissance forte et constante depuis 2001 grâce à de bons fondamentaux macroéconomiques tels que la faiblesse de l'inflation et des taux d'intérêt.

    L'économie a connu une croissance annuelle moyenne de 4,5% de 1994 à 2008. Cependant, l'économie s'est contractée de 1,1% en 2009, principalement en raison de l'impact négatif de la crise mondiale. La croissance économique a de nouveau augmenté de 6,3 % en 2010, de 5,7 % en 2011, de 5,2 % en 2012 et de 5,1 % en 2013.

    ]L'inflation était de 5,6% l'année dernière, contre 6,7% en 2012, 5% en 2011 et 4,9% en 2010.
    En août 2014, l'inflation annuelle du pays s'élevait à 5,4%, selon la NSA.
    Le taux préférentiel était de 9,75 % en septembre 2014, contre 9,25 % l'année précédente, mais nettement inférieur aux taux historiquement élevés, tels que les 17 % enregistrés en 2002 et 24 % en 1998. De même, le taux d'escompte a également augmenté pour atteindre 6 % en septembre 2014, contre 5,5 % l'année précédente.

    Le dollar namibien (NAD) continue de s'affaiblir par rapport au dollar américain. Au troisième trimestre 2014, le taux de change moyen trimestriel s'élevait à 1 USD = 10,7607 NAD.


    Namibie - Indice des prix à la consommation (IPC)

    Publiée pour la première fois en janvier 1948, International Financial Statistics (IFS) est devenue la principale publication statistique du Fonds monétaire international. Reconnue comme une source standard de statistiques sur tous les aspects de la finance internationale et domestique, IFS publie, pour la plupart des pays du monde, des données actuelles sur les taux de change, la liquidité internationale, les opérations bancaires internationales, les taux d'intérêt monétaires et bancaires, les prix, la production des transactions internationales ( y compris la balance des paiements et la position extérieure globale), les finances publiques et les comptes nationaux.

    Les indicateurs disponibles comprennent normalement les taux de change d'un pays, la position du Fonds, la liquidité internationale, les statistiques monétaires, les taux d'intérêt, les prix, la production, la main-d'œuvre, les transactions internationales, les comptes publics, les comptes nationaux et la population.

    Toutes les combinaisons concept-géo n'existent pas.

    Méthodologie

    Les statistiques financières internationales sont basées sur diverses collectes de données du FMI.

    Les données pour le taux à 10 ans se réfèrent à la par taux de rendement. « Les obligations d'État à long terme (dans la plupart des cas à 10 ans) sont l'instrument dont le rendement est utilisé comme « taux d'intérêt » représentatif pour ce domaine. Généralement, le rendement est calculé au niveau avant impôt et avant déduction des frais de courtage et des commissions et est dérivé du rapport entre la valeur marchande actuelle de l'obligation et celle à l'échéance, en tenant compte également des intérêts payés jusqu'à l'échéance. (https://stats.oecd.org/index.aspx?queryid=86).

    Conditions d'utilisation

    Informations sur le droit d'auteur (VEUILLEZ LIRE!)

    Copyright © 2003 Par le Fonds monétaire international. Tous les droits sont réservés. Statistiques financières internationales. Le FMI déclare que les statistiques financières internationales (ci-après dénommées l'œuvre) sont originales et ont été ou seront protégées par le droit d'auteur aux États-Unis et que ce droit d'auteur sera effectué conformément à la Convention universelle sur le droit d'auteur. Tous les droits de propriété et droits d'auteur sur l' Workuvre sont la propriété de l'IMF. L'IMF est seule titulaire des droits exclusifs de reproduction, de distribution et d'adaptation, y compris le droit de transmission et de communication immatériel de l' Workuvre. Le FMI peut accorder des droits supplémentaires par écrit, sur demande.

    Limitations d'utilisation (VEUILLEZ LIRE !)

    L'utilisation des informations sur les statistiques financières internationales (ci-après dénommées les travaux) du Fonds monétaire international (FMI) est basée sur l'acceptation par les utilisateurs des conditions suivantes :

    • Utiliser l' Workuvre, pour un usage privé ou personnel uniquement et s'abstenir de toute distribution commerciale de l'uvre ou d'une partie de celle-ci.
    • Reproduire l' Workuvre ou une partie de celle-ci dans la documentation interne (newsletter interne, journal, notes, etc.) ou/et dans la documentation distribuée à vos propres clients à condition que la « Source FMI » soit attribuée.
    • Ne pas porter atteinte à l'intégrité de l'IFS que vous avez téléchargée par voie de transmission de données, et notamment s'abstenir de tout acte d'altération de l' Workuvre, tel qu'abréviation, réorganisation, restructuration de celle-ci.

    Le téléchargement et l'utilisation des données du FMI récupérées via Moody's Analytics, impliquent la compréhension et l'acceptation des informations de droit d'auteur et des limitations d'utilisation ci-dessus.


    Namibie

    ( 1 ) Proportion de femmes âgées de 15 à 49 ans ayant déjà vécu en couple ayant subi des violences physiques et/ou sexuelles de leur partenaire intime au moins une fois dans leur vie. Source : Ministère de la Santé et des Services sociaux de Namibie (MoHSS) et ICF International. 2014. Enquête démographique et de santé de la Namibie 2013. Windhoek, Namibie, et Rockville, Maryland, États-Unis : MoHSS et ICF International.

    ( 2 ) Proportion de femmes âgées de 15 à 49 ans ayant déjà vécu en couple ayant subi des violences physiques et/ou sexuelles de leur partenaire intime au cours des 12 derniers mois. Source : Ministère de la Santé et des Services sociaux de Namibie (MoHSS) et ICF International. 2014. Enquête démographique et de santé de la Namibie 2013. Windhoek, Namibie, et Rockville, Maryland, États-Unis : MoHSS et ICF International.

    ( 3 ) Pourcentage de femmes âgées de 20 à 24 ans qui se sont mariées ou en union pour la première fois avant l'âge de 18 ans. Source : UNICEF SDG Target 5.3.1 global database 2018, basée sur les enquêtes démographiques et de santé (EDS), les enquêtes en grappes à indicateurs multiples (MICS ) et d'autres enquêtes représentatives au niveau national.

    ( 4 ) L'indice d'inégalité de genre est une mesure composite reflétant l'inégalité entre les femmes et les hommes dans trois dimensions différentes : la santé reproductive (taux de mortalité maternelle et taux de natalité chez les adolescentes), l'autonomisation (part des sièges parlementaires détenus par les femmes et part de la population ayant au moins some secondary education), and labour market participation (labour force participation rate). Source: United Nations Development Programme, Human Development Report 2016.

    ( 5 ) The Global Gender Gap Index benchmarks national gender gaps on economic, political, education and health criteria. Source: World Economic Forum, the Global Gender Gap Report 2016.


    Voir la vidéo: Les forces et les faiblesses de la Namibie